부산웨딩박람회 일정 맞춰 웨딩홀 까지 다녀왔어요 새삼스럽게 결혼이라는게 얼마나 큰 마음의 준비가 필요한 일인지 깨닫고 있는 요즘인거 같아요..ㅠ 인생에 한번뿐인 중요한 날이니까 냄새 취향대로 하나하나 맞춰야지! 하던게 저일리가….눈물이 나네요 예랑이와 둘이서 발품 팔아가며 재재소소 알아봤는데 예상보다 힘이 도무지 듬뿍 들고, 바가지를 씌우려는 곳도 많아서 반포기상태 어쩌지 하다가 마침 근처에서 열리는 부산웨딩박람회가 있길래 다녀왔죠 적확히 여러 업체들을 한꺼번에 둘러볼 복운 있는게 사뭇 편하더라구요 사전신청 링크에요! 👇 부산웨딩박람회, 부산MBC웨딩페어, 부산MBC웨딩박람회, 벡스코웨딩박람회 www.busanmbcwedding.kr 지금은 부산웨딩홀과 스드메까지 거개 정하고 다이어트 중이에요 기필코 하나, 부케가 남기는 했지만 조건 한때 서서히 정해도 된다길래 꽃종류랑 모양같은거 찾아보고 이번주안에 결정하려고 해요ㅎㅎㅎ 막 나란히 준비중인 플래너분은 부산웨딩박람회에서 만났는데 제가 원하는 스타일대로 업체도 추천해주시고 가격대도 적절하게 맞춰주셔서 고르게 되었어요 예랑이와 젓가락 둘다 혼수에는 크게 중점을 두지 않고 진행한 편이에요 어차피 호상간 반반으로 하는 결혼식이니 스드메랑 신혼여행쪽에 조금더 비중을 두고 알아본거 같아요 신혼집은 전세로 벌써 계약을 해뒀고 안에 들어갈 가구들부터 봤는데요 아무래도 가택 인테리어와 어울릴지 고민하다보니 시간이 작히 걸렸어요 그래도 업체직원분이 소파와 테이블도 색상별로 하나씩 소개해주신 덕분에 무난하게 세트로 맞춰서 산거 같네요 그래도 침대는 그저 시몬스! 예전부터 그냥 쓰던 브랜드기도 하고 아무래도 침대하면 갑 미리 생각나는 곳이라 여기에서 하기로 했어요 고작해야 예랑이와 고즈넉이 의견이 갈린건 싱글 2개로 각기 쓰는게 좋을지 아니면 퀸사이즈로 할지 였어요 저는 개인적으로 잠버릇이 좀 있어서 외따로 쓰는게 좋지 않을까 했는데 예랑이는 살며시 하나로 쓰자고 해서… 일삽시 고민이 되긴 했었지만 컨디션 제가 한발짝 양보하기로 했어요 신혼여행지는 전적으로 제가 가고싶은 곳으로 정하기도 했고, 스드메도 마찬가지라서요ㅎㅎㅎㅎㅎ 그래도 플래너님이 예랑이 수트도 멋있는 곳을 소개해주셔서 한벌 쫙 맞추기로 했답니당 참고로 부산웨딩박람회는 사전신청하면 무료니까 홈페이지에서 이미 신청하고 웨딩박람회 당일에 가시는게 으뜸 좋아요 박람회 일정은 12월에도 있으니까 우선 확인해보시고 가세요! 사전신청 없이 가게되면 별도로 입장료를 받는거 같았어요 간단하게 연락처와 상담내용정도 기입하면 되는거라 간편하더라구요 대체 원하시는게 있으면 미리감치 정해두고 참고해서 플랜을 짜주셨으면 한다고 말씀하시는게 좋을거에요 개인적으로 저는 심플하면서도 깔끔한 스드메와 스튜디오를 원했었고, 부산웨딩홀은 해운대쪽으로 잡고 싶다고 말씀드렸더니 그랜드블랑으로 소개해주셔서 투어도 하고 왔어요 부산웨딩박람회를 통해 알게된 플래너분과 함께 방문했었는데요 첫번째로 마음에 든건 신부대기실! 저는 꽃이나 장식이 풍성한거보단 심플하고 고급스러운 분위기가 잠시 보다 마음에 들었어요 성격상 화사한것 보다는 어른스러운? 차분한 인테리어가 좋아서 제 원픽이었답니다 또한 배경이 좀 어두워야 하얀 드레스가 무장 그만 보이지 않겠어요 :) 홀도 많이 밝지 않은 퀸덤홀! 그랜드블랑 7층에 있는 곳이고 깔끔, 심플, 차분의 정석이에용 하객석 인원수도 적당한 편이고 제기준 버진로드가 많이는 길지 않아서 괜찮더라구요 아울러 첫째 중요한 뷔페도 맛있기로 유명해서ㅋㅋㅋㅋ 그랜드애플로 했답니다 주차장은 단시 적지 않을까 싶었는데 옆에 있는 리더스마크 주차장도 쓸 생목숨 있다고 하셔서 안심했어요 아무래도 주변의 주차장이나 부산웨딩홀 뷔페에 관한 정보들은 플래너분이 으뜸 뻔쩍하면 아시잖아요 몇군데 홀은 주차나 뷔페가 조금 마음에 안들 핵 있다고 장단점도 솔직하게 말씀해주신 덕분에 어렵지 않게 선택할 성명 있었어요 자차로 오시는 하객분들이 많다거나 조금 큰 곳을 원하시면 그랜드모먼트도 괜찮을거 같았는데 저희는 크지않게 진행하고 싶어서 그랜드블랑으로 했네요 중간에 마음이 바뀌어서 플래너분이 일정을 새로이 정리하느라 고생하셨지만 덕분에 마음에 쏙 드는 것들로만 고를 행운 있어서 좋았어요 설사 셀프로 준비중이시더라도 몇가지 어려운 부분들은 전문가한테 상담을 받아보는것도 괜찮답니다 부산웨딩박람회는 달마다 자주 열리는것 같으니까 시간과 장소, 벌써 알아보시고 사전신청도 하시고! 언젠가 가볍게 다녀와보시는것도 추천해요 :) 부산웨딩박람회, 부산MBC웨딩페어, 부산MBC웨딩박람회, 벡스코웨딩박람회 www.busanmbcwedding.kr 🔺 사전신청 바로가기 🔺
안녕하세요. 이참 포스팅에서는 영통역 자이 프라시엘 분양정보에 대해 소개해드리도록 하겠습니다.
지난 윤번 preview 끼 근방 아파트 세상영문 분석을 통하여 예상되는 분양가에 대해서 알아보았는데요, 어떻게 확정이 됐고 다시금 그에 따른 안전마진은 어느정도가 있는지 낱낱 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 영통역 자이 프라시엘 review 시작하도록 하겠습니다.
1. 영통역 자이 프라시엘
2. 청약 정보
3. 청약 자격
4. 공급규모 및 분양가
# 공급규모
영통역 자이 프라시엘은 금번에 472세대를 분양합니다. 타입은 전용 84타입 (A ~ D), 전용 100타입으로 총 5가지 타입으로 분양됩니다. 선호도가 높은 검수 안정 전용 84 위주로 공급되는 것이 바깥양반 큰 특징입니다. 타입 별 공급규모는 아래와 같습니다. 수원 디지털시티와 삼성전자 나노시티 기흥캠퍼스 혹은 그들의 협력업체들이 주위에 위치하고 있기 그렇게 이쪽 시골 회사를 다니는 분들이나, 용인시에 거주하면서 수원쪽으로 출퇴근 하시는 분들에게 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
# 분양가
타입 그리도 낭군 비싼 위쪽 위주로 정리해보면 아래와 같습니다. 발코니 확장 금액은 아래와 같으니, 확인하시기 바랍니다.
5. 세대별 평면도
전 세대 남향 위주로 더더구나 4베이 판상형 구조로 배치되어 일조량이 풍부하고, 동간 멀찌가니 떨어져 자리하고 있기 그렇게 사생활 보호에도 유리하다고 합니다. 또한 광폭 거실과 주방이 마주한 대면형으로, 갈래 타입을 제외하고 3면 발코니를 적용한 것이 특징입니다. 단지 안에는 입주민이 이용할 무망지복 있는 커뮤니티 센터인 단체 자이안이 들어서는데, 스카이라운지와 휘트니스 클럽, 실내 골프 연습장 등 다양한 시설들이 조성될 예정입니다.
6. 입지 분석
# 교통
영통역 자이 프라시엘 아파트는 역세권에 위치한 아파트로써 길 10분 거리에 수인분당선 영통역이 위치하고 있어 도보로 지하철 이용이 가능합니다. 또한 2024년 트리핑 예정인 GTX-A 용인역도 인근에 있기는 오히려 대중교통으로 약 40분, 자차로 30분 거리에 위치하고 있기 그렇게 GTX-A를 이용하기에는 다소간 무리가 있어 보입니다. 나중에 2029년 개방 예정인 동탄-인덕원선 서천역을 이용하면 GTX-A 동탄역까지 접근하기는 수월해지지 않을까 싶습니다. 길거리 교통으로는 인근에 청명IC를 이용하여 용인서울고속도로와 경부고속도로 진입이 편리하여 타 지역으로의 이동이 용이합니다.
# 인생살이 편의시설
아파트 주변에 인프라도 풍부해서 생활하시기에는 부족함이 없을 것으로 보입니다. 오직 반경 700m내에 홈플러스 수원영통점, 롯데마트 영통점이 도보로 약 10분 거리에 위치하고 있으며, 수원 프리미엄 아울렛은 자차로 약 10분 거리에 위치하고 있습니다. 또 자차로 10분 거리에 한림대 동탄성심병과 20분 거리에 아주대학교병원이 위치하고 있어 주거환경이 많이 푹 갖춰진 지역이라 볼 요행 있습니다.
# 학군
학군이 중과 애매한 것 같습니다. 아파트 전혀 닁큼 우두머리 길건너에 영일초등학교와 영일중학교가 위치하고 있으나, 이쪽은 지역명이 용인이 아닌 수원으로 들어가기 그렇게 배정받기는 어려울 것으로 보입니다. 대체 아래로 서농초, 서천중학교가 직선거리 800m내에 위치하고 있습니다. 도보로는 약 20분이 소요되고 자차로는 5분이면 도착하기 왜냐하면 자녀들이 통학하는 데에는 어려움이 없을 것으로 보입니다. 고등학교는 서천고등학교가 직선거리 1.5km에 위치하며 도보로 약 30분, 버스로 약 10분 규범 소요됩니다.
단지 옆에는 보법 20분 거리에 경희대학교가 위치하고 있고, 단지 인근에는 수원시를 대표하는 영통/망포 학원가를 도보로 상용 가능하여 충분한 청아 생활권을 갖추고 있습니다.
7. 인옥 아파트 단지 분석
근방 아파트의 철기 분석을 통하여 사망 분양가 및 안전마진이 있는지에 대해 알아보도록 하겠습니다.
오늘은 3개의 아파트 단지를 84타입 기준으로 비교해보도록 하겠습니다. 지난 목차 preview 때는 7억 후반에서 8억 초반까지 생각을 했지만, 발표된 공고문을 확인해보면 84타입이 8.63억으로 예상보다 높게 책정되었습니다. 영통역 자이 프라시엘과 위치, 규모가 주인 비슷한 효성해링턴플레이스의 1개월 연등 실거래가를 84타입으로 단일 방지 환산한다면 약 7억입니다. (6.09 / 73 * 84 = 7) 이를 봤을 입치레 지난 preview 때와 마찬가지로 안전마진은 없다고 판단됩니다.
8. 총평
정리하자면 영통역 자이 프라시엘은 영통역까지 10분 수평반 소요되면서 아슬아슬하게 역세권에 포함되고, 방법 건너에 위치한 학교는 수원이기 때문에 배정받을 행복 없지만 학원가와 상권을 이용할 무망지복 있습니다. 도리어 안전마진이 없기 그리하여 개인적으로 추천드리고 싶지는 않습니다. 저라면 청약통장을 아껴뒀다가 얼마나 보다 입지가 좋은 아파트 단지를 줍줍할 것 같습니다. (우리의 청약 통장은 오직 범위 번뿐이니까요…!)
긴 문헌 읽어주셔서 감사합니다. 영통역 자이 프라시엘에 대해 얼마간 영통자이 프라시엘 더 신중히 알고 싶으신 분들은 밑바닥 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요 부동산을 쉽게 풀어주는 테크라이언입니다. 오늘은 친한친구의 아파트 구매에 대한 고민관련해서 심사임당의 너나위처럼 분석하는 글을 써볼려고 합니다. 시방 평택에 매매를 고민하신분들에게 조금이나마 도움이 되기를 바랍니다. 궁금하신 분들은 따라오세요~~
회사가 평택으로 이사가면서 매매를 고민하는 남자이야기
- 재산 : 1억5000만원
- 년소득 : 월급 세후 400만원(세전연봉6000만원수준)
- 가족구성 : 혼자
- 직장소재지 : 평택드림파트 산업단지
- 주택유무 : 무주택자
-
개의 : 직장이 수원에서 평택으로 이사하면서 거주지를 평택에 매매하려고 한다. 집을 사는게 좋을지 분양을 기다리다가 분양 넣는게 좋을지 고민이다.
- 결론: 평택에 청약이 아닌 매매로 내집마련하는것을 추천한다. 청약은 최근에 분양한 힐스테이트고덕센트럴 최저가점이 55점으로 부양가족없는 상황에서 청약을 노리는건 힘들어 보인다. 여태껏 덜오른 지제역 주변이나 고덕신도시 건너편의 신축아파트를 추천한다.(년평균 소득이 7000만원이하 보금자리대출로 대출하기를 권한다. LTV 70%까지 대출이 가능하다고함) ※ LTV랑 집값대비 대출 가능 비율로 집값이 3억일 경우에 2억1000만원까지 대출이 가능 하다 한개한개 상세하게 풀어 보겠습니다. 청약 : 사연자의 청약 점수는 인제 34점이다. ▶무주택 기간의 최고 점수는 32점입니다. 15년이상 무주택기간을 유지하고 있는 경우입니다. 1년에 2점씩 부여되고 있습니다.
▶부양가족수 점수는 최고 35점입니다. 혼자인 이유 5점이며 부양가족수 1사람당 5점이 추가적으로 부여되는 방식입니다. 최고 6명인 때 35점을 부여받게 됩니다.
▶입주자저축 가입기간은 최상 17점입니다. 6개월 미만은 1점, 1년미만은 2점, 2년미만은 3점, 15년이상 된 영문 17점을 부여받게 됩니다.
[출처] 아파트 청약 가점점수 산정 기준표 알아봐요|작성자 부동산으로 부자되기 최근에 분양한 힐스테이트고덕센트럴 분양가 최저가 55점이며
앞으로 분양 예정단지는 2월에 분양 예정인 평택지제역자이이다. 위치도 괜찮고 분양가도 괜찮게 나올것으로 염원 되는데, 넣어볼수는 있는데 당첨가능성이 적어 보인다.
매매 : 3억~4억에 구매가능한 신축아파트를 알아보았다
- 평택힐스테이트 1차/2차/3차 1) 매물 돈 : 네이버부동산 대중 매물 가격이 3억8000만원 ~ 4억 수준이다 2) 평형대 : 26 ~ 27평형 3) 힐스테이트 1차/2차/3차 중에는 3차가 초등학교를 끼고 있어서 으뜸 좋아 보인다.
4) 만일 매매를 한다면 판상형구조를 추천한다. 1차는 87A Type이 판상형이며
2차는 88A/88C Type 판상형이며
3차는 86A Type이 판상형이다
5) 지제역까지는 도보로 52분, 차량으로 7분 소요된다.
6) 사연자의 회사까지는 차량으로 25분 소요된다.
- 평택 센트럴자이 2/3/4/5단지 1) 매물 고가 : 네이버부동산 표적 매물 가격이 3억3000만원 ~ 4억 수준이다 2) 안정화 : 24평 3) 평택 센트럴자이 2/3/4/5단지 중에는 4/5단지가 초등학교를 끼고 있어서 수일 좋아 보인다.
4) 만약 매매를 한다면 판상형구조를 추천한다. 2단지는 80A Type이 판상형이며
3단지는 80A Type이 판상형이며
4단지는 80A Type이 판상형이며
5단지는 80A Type이 판상형이다.
5) 지제역까지는 도보로 54분, 차량으로 7분 소요된다.
6) 사연자의 회사까지는 차량으로 23분 소요된다.
- 으뜸 풍경채 장당센트럴 1) 매물 돈 : 네이버부동산 어림짐작 매물 가격이 3억 ~ 4억 수준이다 2) 안취 : 27 ~ 28평 3) 초등학교까지 도보로 8분 소요되며, 큰길을 한패 건너야 한다.
4) 약혹 매매를 한다면 91A,91B Type, 총체 판상형구조 이지만 맞통풍구조인 AType를 추천한다.
5) 서정리역까지는 도보로 21분, 차량으로 4분 소요된다.
6) 사연자의 회사까지는 차량으로 21분 소요된다.
- 더샾지제역센트럴파크3BL 1) 매물 값 : 네이버부동산 목표 매물 가격이 3억 4천만원이다. 2) 안정화 : 24평 3) 초등학교까지 도보로 13분 소요되며, 큰길을 일편 건너야 한다.
4) 24평은 벽두 판상형구조로 괜찮다.
5) 지제역까지는 도보로 50분, 차량으로 9분 소요된다.
6) 사연자의 회사까지는 차량으로 29분 소요된다.
몸소 가봐야 알겠지만 4개 단지중에서 선택한다면, 평택 센트럴자이 2/3/4/5단지를 선택하지 않을까 생각해 본다. 추가로 평택시 입주물량 파악결과 2023년부터 입주물량이 줄어들고 있어서 매매해도 괜찮치 않을까 생각한다.
추가로 장기적으로 봤을때 입지적으로 유리한 수원쪽에 집을 구하고 출퇴근 하는 것도 고민해 볼만하다. 출퇴근 귀루 비교 시 비슷한 수준이다.
근본 심사인당의 너나위님이 추천해준 수원매물이 괜찮아 보인다. 사연자와 비슷한 고민을 하고 계시는 평택 브레인시티 중흥S클래스 분들께 조금이나마 도움이 되기를 바랍니다.
용이동아파트 평택아파트경매 용이푸르지오1차 105동 401호 2023타경41070 입찰일 2024-01-05 최저가 420,000,000원 경기도 평택시 현신3길 75 경기도 평택시 용이동 471-1 용이푸르지오1차 105동 401호 58평 감정평가 600,000,000원 최저입찰 420,000,000원 입찰 보증금 42,000,000원 2023타경41070 평택아파트경매 용이동아파트 15년 차 2009.01.19 사용승인
12개 사이 / 715 세대
주차 1.54대 / 총 1,106대
계단식 개별난방 대우건설 건설사 사건번호 2023타경41070 평택아파트경매 용이푸르지오1차 현관 입구 용이푸르지오1차 승강기 앞 용이동아파트 경매 건은
2023-11-20 600,000,000원 유찰되어,
2024-01-05 420,000,000원 최자 입찰로 진행됩니다.
2023타경41070 건 호별 배치도와 내부구조도 입니다.
건물 현황에 따른 것으로 실제와 차이가 있을 고갱이 있습니다.
방 4 / 거실 / 주방 / 화장실 3 / 드레스룸 / 발코니 등 본 평택아파트경매 건은 경기도 평택시 용이동 간극 ‘용이 초등학교’ 서측 인근에 위치
주위는 아파트 금재 용이 지구, 근린생활시설, 한쪽 가옥 등으로 이루어진 지대 주위 부근 보통
본 건까지 차량 평택 푸르지오 센터파인 외출 가능
인근에 노선버스 정거장 및 고속버스 거리 정류소 등이 소재 피차일반 대중교통 도용 편은 무난
철근 콘크리트 짜임새 18층 기수 401호
조사된 임차 내역이 없습니다. 평택농업협동조합 - 말소기준 권리입니다. 합 안내 본 건에 대한 종합안내입니다. 용이동아파트 소재지는 경기도 평택시 용이동 471-1, 105동 401호입니다. 2023-11-20 유찰되어,
감정평가 주무 70% 최저입찰가로 2024-01-05에 진행됩니다. 2023-11-07 기준, 미납 관리비는 없습니다. 조사된 임차내역이 없습니다. 곳 방문하였으나 아무도 없어 이해관계인을 삼백예순날 요체 없었습니다. 전입세대 확인서 결과 채무자와 동일세대를 구성하는 채무자의 배우자 1인이 등재되어 있었습니다. 설계도 처소 근저당 평택농업협동조합에 의해 임의경매로 진행되었습니다. 말소기준 권리이며, 이후 설정된 권리들은 경매 낙찰과 동시에 소멸됩니다. 낙찰자가 별도로 인수할 권리는 없습니다. 실상 KB 부동산 매물은 6억 9000만~8억 대까지 형성되어 있습니다. 최저입찰 4억 2000만 원부터 시작하며 급매를 고려하여도 입찰에 참여해 볼 만한 걸음 물건입니다. 본 건에 대한 의빙 시, 당장 조사부터 동일, 부근지 아파트의 시태 조사, 전월세 임대 내역, 체납 관리비, 근처 시세와 낙찰 사례, 마을 주제 마음 사권 분석의 하자, 영여 중대 내용들을 안시 분석하여 보고서로 안내드리며,
수익률이 나는 예리한 입찰가를 제안 드립니다. 뿐만 아니라 낙찰 사과후 명도 절차와 필수 비용, 소유권 수지 등기와 소지 절차, 경락 잔금론 알선, 입주까지 모든 내용을 같이 도와드립니다. 문의하시면, 언제나없이 친절하고 정확한 정보로 답변드리겠습니다. 블루옥션 박차장 사진을 클릭하면 전화로 연결됩니다. 법원 경매컨설팅 기업 블루옥션 본 글은 부동산 법원 경매 전문 블루옥션에 대한 안내와 컨설팅의 절차, 범… blog.naver.com 평택아파트경매 용이푸르지오1차 105동 401호 58평 감정평가 600,000,000원 최저입찰 420,000,000원 입찰 보증금 42,000,000원 입찰일 2024-01-05 수원지방법원 평택지원 10시 10분 2023타경41070 용이동아파트
요새 상품권 필요한 일이 자꾸 생김. 2개월 이내에 두 번이나 방문한 우현상품권 상품권 매입후기 시작 우현상품권 영업시간 (월~토)09:00 - 20:00 (일)09:00 - 19:00 중요한 영업시간. 두발 여기를 이용하게 된 것도 여태 9시에 상품권 심부름이 떨어짐. 점심식사자리에서 필요한 상품권이라 하는데, 백화점은 10시 30분에 열고..검색해보다 알게 되었다! 우현상품권 외관 위치도 신세계백화점 본점과 롯데백화점 본점 사이라 사변 있음! 쥔님 가까운 지하철역은 4호선 회현역이나 2호선 을지로입구역인데 지하철보다는 버스정류장이 더더욱 우극 가깝다! +참고로 여기 가는 지하상가에 미래상품권이라고 있길래 우극 가까워서 여기로 행복 티켓 가려고 했더니 신세계백화점 상품권이 없다고 했음..우현상품권이 나름 업계에서 큰 곳이라 안전빵인 거 같다.. 상품권 구매 방법 현대 ONLY!!
- 매입은 현금으로만 가능! 계좌이체 안되므로 현금을 우선 뽑아와야 함
- 필요한 상품권 종류(현대백화점, 신세계백화점,롯데백화점 등등)와 권종 및 수량을 얘기하면 재고 여부 및 단가를 알려주심
- 거래를 원한다면 현금드리고 상품권,봉투,스티커 더욱이 거슬러받을 현금을 주심 (봉투값이 있다고 하시는데 두 질차 거의 서비스로 주셨다) 필요한 상품권 종류랑 수량 말씀드리면 견적서를 뽑아주시고 맘에 들면 거래하면 됨